十年櫛風沐雨，一路迪力前行！

自1999年成功開發福州三迪楓丹白鷺項目，到2013年在香港聯交所主板正式上市，到2019年進入全國10多個城市打造了近百個精品標桿項目，再到2023年全國交付10余項目，中國三迪憑借穩健風格（香港上市編號：00910）走出了一條“健康、穩健、多元”的發展之路。

在“筑夢城市，為美好生活賦能”的品牌理念下，中國三迪不斷豐富地產內涵，品牌理念持續升級，協同“住宅、商業、酒店、文旅、物業”板塊齊頭并進，為消費者創造健康向上、和諧美好的生活體驗和品牌價值，引領城市健康生活潮流。同時，積極履行企業公民責任，經營業績屢創新高，品牌價值不斷攀升，也為中國三迪繼續健康穩健發展奠定堅實基礎。

十年前的那一天，璀璨香江見證三迪揚帆遠航。感恩于時代進步、國家繁榮、行業發展的歷史機遇，中國三迪歷經多年跋涉與努力，從一個年輕的地產企業到一家多元布局的綜合型企業，從福建走出的閩系房企到獨立的全國布局的上市公司，實現了脫胎換骨的變革，邁向了企業發展的制高點。

以2013年成功上市為標志，中國三迪站在了一個全新的起點上，實現了資本運作與優質資產的雙輪驅動，資產保證規模，資本著眼價值，這是中國三迪得以在新一輪競爭中贏得發展先機的重要因素。

而這一時間點也恰是房地產行業轉折的分水嶺。從2013年房地產“黃金十年”的興起，一直到2019年，伴隨中國經濟增長方式的轉變，房地產行業也經歷了前所未有的結構性調整，上市后的中國三迪亦面臨著多重的沖擊和考驗，在董事局主席郭加迪的堅強領導下，中國三迪堅定自己的戰略方向，在起落紛繁的大勢之下，仍然實現了穩健發展和持續進步。

董事長郭加迪表示，中國三迪不忘發展初心，在百舸爭流中拼搏奮進，以“真心、用心、無私心”堅定“三個不變”的決心，即不變的品牌理念，不變的品質追求，不變的發展主軸。

一是不變的品牌理念。上市十年，中國三迪始終堅持“筑夢城市，為美好生活賦能”的品牌理念，始終保持著健康穩健的發展節奏，面對市場挑戰和周期調整，堅定從品質和服務出發，將精力和資源投入到保交付、促銷售、穩經營，堅持為客戶提供更多高性價比的產品和服務，締造舒適、高品質家居生活。

二是不變的品質追求。中國三迪始終以堅實可靠的資源力量不斷創新發展，保持追求更高標準的姿態，嚴苛把控品質管理，從原料的選用到項目的管理和施工環節，牢牢把好產品質量的每一關。以優越的品質，一路前行，不斷超越，為美好生活賦能。

三是不變的發展主軸。中國三迪始終以持續發展作為企業的唯一主軸，全力以赴服務城市建設與發展。未來的日子，保持健康穩健的增長、實現規模品質并重和效益均好的持續發展，仍是我們堅定不移的目標。

2023年，在經過上市十年的積累，正是厚積薄發、蓄力跨越的關鍵時刻，中國三迪在董事局主席郭加迪的領導下，全力以赴投入“保交付、促銷售、穩經營”攻堅戰，截至今年上半年已累計交付10余項目，中秋國慶期間杭州項目、寶雞項目相繼交付，接下來，福州、漳州、龍巖、建陽、武夷山、西安、曲江、渭南、漢中、寶雞等10余城市將掀起一波交付潮，各地項目以鏗鏘有力的實力交付，共同見證中國三迪上市十年輝煌歷程，攜手共創未來美好的前景。

差異化發展謀開篇，沉淀十年光芒愈盛。

從2013至2023年，對市場來說是非常重要的十年，同時也是中國房地產快速繁榮、人居環境飛躍式改善、地產行業不斷變化的十年。

一家企業的成長見證行業的發展軌跡。在這十年里，中國三迪秉持穩健經營風格，推動多元化、差異化發展。中國三迪深耕核心城市，實力不容小覷，實現了跨越式發展，完成了全國性布局，推動了整個行業不斷走向成熟。

2013年也是中國三迪跨越蛻變的元年，隨著企業戰略轉型，中國三迪完成了長三角、海西、西北三大經濟區“3+X”市場策略布局，構建了“住宅、商業、酒店、物業、文旅”等多個業務板塊，共同為實現三迪穩健發展增添助力。中國三迪以創新、品質為核心，用自己不斷創新的精神，構筑穩健增長的產品價值體系，并不斷累積市場競爭優勢。

在接下來的幾年里，中國三迪秉承“商住融合”市場策略，打造了福州三迪中心、福州三迪月星商場，上海三迪中心、上海三迪欣天地、寶雞三迪紅星美凱龍、寶雞三迪PEPK和多座三迪欣天地商業綜合體，形成了全周期的開發運營體系。中國三迪布局文旅產業，業務涵蓋酒店管理、文旅康養、特色小鎮等多個板塊，打造的武夷山三迪溪山九境、阿迪小鎮、漳州三迪漳廈新城、福州三迪江山水岸等項目已陸續交付。中國三迪以“住宅+”戰略協同并進，以極具前瞻性的戰略布局推進各項業務，實現有質量的快速增長。

2013年中國三迪正式進入上海，將三迪曼哈頓打造了包含了高端商業、國際公寓、甲級寫字樓、獨棟商務辦公樓、商務酒店、獨立商業及底層商業裙房組成的多業態全新商務綜合體。上海三迪中心更是打造成為一個匯集企業總部駐地、高端商務和綠色生態辦公的企業最優化發展平臺，成為整個松江國際生態經濟區的商務核心與松江商務發展的全新地標。

回顧前幾年，在上市房企紛紛舉債沖刺規模的同時，中國三迪并沒有激進式擴張，而是穩扎穩打，不斷在產品和品質上做文章，同時升級自身產品線，保持了穩步發展步伐。

依托集團30多年穩健發展、10年上市路，中國三迪在全國10余座城市布局，打造近100個精品項目，多座已開業的商業綜合體，10余家國際知名酒店及自營品牌酒店，所管理物業實現全國跨地域布局、全業態全域服務……這些數字和成績的背后，是中國三迪一直堅守的主業實業與品質追求。

另一方面，中國三迪用心打磨產品，堅持品質戰略，走精品路線。2019年，中國三迪在梳理原有產品基礎上，對各產業產品線進行全面升級。

其中，重新梳理后的商業綜合體產品線劃分為“三迪中心、三迪廣場、三迪欣天地”，分別對應“超高端產品、高端產品、中端主流產品”三個檔次。作為超高端產品的三迪中心，目前有已開業的福州三迪中心和上海三迪中心。三迪廣場則打造為高端型、升級版社區商業標桿，其中以上海三迪廣場、福州三迪月星商場、寶雞三迪紅星美凱龍為代表項目。此外，業態更齊全、功能更豐富、布局最多的中端主流產品——社區商業綜合體“三迪欣天地”遍布全國，為當地業主的日常消費提供極大便利，并帶動區域經濟的發展。

住宅產品線從高到低分為“壹號系、金域系、楓丹系”，以全新高標準打造的西安三迪灞河壹號為標志，中國三迪根據不同產品線定位，打造了武夷山三迪溪山九境、建陽三迪云府、寶雞三迪錦云府，寶雞三迪金域中央、漳州三迪漳廈新城等多個標桿作品。酒店產品線也建立完成，中國三迪攜手全球500強品牌打造希爾頓、凱悅、華美達品牌酒店，并經營自主品牌佩斯酒店，目前經營酒店十余家。

實際上，不同于很多房企從單一房地產開發，到近年來才轉向以房地產開發為主的多元發展，中國三迪得益于郭氏集團的多元協同優勢，從創立初期就開始走多元發展路線。這也是中國三迪對現代城市化進程的深入洞悉后做出的企業發展戰略決策，隨著市場對產品需求趨于多元化，中國三迪的業務范圍從最初的住宅開發拓寬至更多商業、酒店、文旅等多個領域，并在每一個領域都獲得了市場的高度認可。

回想過去不平凡的十年，三迪人始終堅持對品質的承諾，認真做好產品，認真做好服務。上市十年，中國三迪在各方的支持下，業務取得了較好的發展，企業治理的水平、可持續發展能力大大增強，企業的稅收貢獻、就業增長、公益支持、社會貢獻也得到了同步增長。

歲月攜磨品質，十年鑄就鋒芒。

特別值得一提的是，這10年來，中國三迪地產誕生了上海、福州、西安三大經營核心城市，漳州、寶雞兩個千畝大盤項目，打造了西北首個交付超萬戶的超大社區。“精誠所至，金石為開”，杭州三迪項目在三年前就創造了“開盤即售罄”的傲人成績，如今杭州三迪楓丹雅居項目的交付再次隨著杭州亞運會的召開而廣受關注，獻禮杭州亞運會，與美好時代同迪力，中國三迪與有榮焉。在未來，中國三迪將繼續秉持“為美好生活賦能”的理念，追求規模效益的同時致力為客戶提供優質服務，創造更大的價值。

董事長郭加迪表示：“立志欲堅不欲銳，成功在久不在速，千磨萬擊還堅勁，任爾東西南北風。中國三迪的核心業務在中國，發展聚焦于核心城市，中國三迪上市十周年，要感恩與我們同心通路的管理團隊和三迪同仁，更要以實打實的交付行動，展現三迪人對未來的憧憬與決心。接下來，我們將面對的是一個充滿機遇與挑戰高速前行的時代，我們有足夠的自信去應對前方任何的挑戰。中國三迪始終與時代同發展共命運，用真心、用心、無私心和匠心品質賦能城市美好生活，這永遠是三迪人的初心與使命。”

這是屬于追夢人的未來，這是屬于迪行者的時代。面對新的十年、二十年，未來之路任重道遠，中國三迪將秉承一貫的奮進精神與創業情懷，把握市場與行業的發展趨勢，為企業注入持續動力和旺盛活力，以堅定自信的步伐前行，用健康穩健的持續發展，實現我們的美好夢想！